“有了這個(gè)二手房帶押過戶政策，不用先還款解押，也不用為先還款籌措資金發(fā)愁，還簡化了一些流程，十分便捷?！?月22日，市民聶女士在中國工商銀行懷化分行，一站式完成了資金托管、買方貸款審批、簽訂銀行和交易雙方三方協(xié)議、稅費(fèi)繳納、帶抵押轉(zhuǎn)移登記、新設(shè)抵押權(quán)登記的二手房“帶押過戶”手續(xù)。

為進(jìn)一步優(yōu)化二手房交易行為，日前，市住建局與城區(qū)金融機(jī)構(gòu)推出二手房“帶押過戶”模式，即“帶押過戶”銀行實(shí)行未還款解抵押業(yè)務(wù)線上核準(zhǔn)辦理，并與市稅務(wù)局、市不動(dòng)產(chǎn)中心，實(shí)現(xiàn)二手房網(wǎng)簽交易信息共享，便捷帶押過戶網(wǎng)簽。

市住建局相關(guān)工作人員告訴記者，該模式實(shí)現(xiàn)了多個(gè)事項(xiàng)集成受理、節(jié)約了費(fèi)用、縮短了時(shí)限，在“帶押過戶”模式下，未解除原抵押狀態(tài)的房產(chǎn)過戶辦理相關(guān)登記手續(xù)時(shí)，無需先還貸解押后再辦理過戶轉(zhuǎn)移，不僅免去提前籌款還貸解押環(huán)節(jié)，充分保障抵押不動(dòng)產(chǎn)依法轉(zhuǎn)讓，破除了傳統(tǒng)“先還后賣”模式，有利于活躍二手房市場，促進(jìn)二手房與新建商品房市場需求聯(lián)動(dòng)。

中國工商銀行懷化分行個(gè)貸中心業(yè)務(wù)主管滕興忠介紹，符合帶押過戶條件的購房者，房子在抵押情形下出售不需要過橋資金還款，無需自有資金還款，減輕購房者資金壓力，減去了銀行還款程序，壓縮了銀行授信放款時(shí)效，解決了融資難問題，為市民購房提供了方便。

下一步，市住建局將推動(dòng)多家銀行開展帶押過戶業(yè)務(wù)，著力推動(dòng)跨行“帶押過戶”落地見效，著力提升為民辦實(shí)事，為企優(yōu)環(huán)境效能。

市住建局提醒廣大購房者，務(wù)必選擇經(jīng)營證照齊全、信用良好的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；購買二手房時(shí)，要認(rèn)真查看房屋產(chǎn)權(quán)證書；通過正規(guī)途徑進(jìn)行融資、代付交易資金等，謹(jǐn)防交易資金風(fēng)險(xiǎn)。

（全媒體記者 黃莎  通訊員 肖萬華）